Сколько стоит построить дом? Мы рассчитываем — и дальше. А чтобы компания не провалилась, а наоборот инвестировала в бюджет и получала прибыль, расчеты возьмет на себя оценщик.
Оценка профессии
Оценщик — это специалист, рассчитывающий стоимость различных работ. Поговорим в первую очередь о строительстве, ремонте, реставрации, дизайне.
Описание профессии
Итак, попробуем разобраться, кто такой оценщик. Чтобы возвести какое-либо здание (жилое, производственное, культовое) или выполнить другие работы, необходимо предварительно определиться с вопросами:
- сколько и каких материалов потребуется;
- какова будет цена работ, составление проекта и получение всех необходимых документов;
- есть необходимость привлечь спецтехнику и сколько она будет стоить и т д
Все это учитывается при составлении коммерческого предложения.
Это основной финансовый документ, без грамотной подготовки которого клиент рискует понести серьезные убытки, а строительная организация эффективно будет работать вслепую.
Сюрвейеры обычно делятся на инженеров и экономистов, хотя профессия находится на перекрестке этих двух видов деятельности. При составлении финансовых расчетов необходимо подробно описать каждый технологический процесс, который будет использоваться при возведении конструкции. Основой для этого является проект, разработанный дизайнером или архитектором. Оценщик должен применить текущую цену для каждой фазы с учетом действующих норм и строительных норм. В результате клиент получает подробный документ, содержащий пошаговый подробный финансовый план с производной общей стоимостью.
На каких специальностях лучше учиться
Теперь о том, как стать оценщиком. Для выполнения этой работы необходимо получить соответствующее образование (иногда достаточно среднего профессионального образования, но в большинстве случаев работодатели принимают высшее образование). В колледжах можно выбрать специальность «Экономика и бухгалтерский учет» со строящимся профилем. В университетах спектр курсов и программ намного шире:
- промышленное и гражданское строительство;
- производство и использование строительных материалов, изделий и конструкций;
- бюджетирование и ценообразование в стадии строительства;
- инженерно-бюджетная деятельность;
- экономика и менеджмент в строительстве и др.
Достаточно хороших оценок в аттестате для поступления в среднюю школу. Чтобы стать студентом вуза, вам нужно будет сдать ЕГЭ по таким предметам: русский язык, специальная математика, физика, иногда могут потребоваться обществознание.
Лучшие ссузы и вузы для обучения
Учебу поклонника можно начать в колледже, а при необходимости продолжить в университете. Специальность можно получить, например, в следующих колледжах:
- Красноярское строительное училище. Он готовит экономистов и бухгалтеров, ориентированных на работу в строительной сфере, а также специалистов по строительству и управлению зданиями и сооружениями, которые могут работать инженером-проектировщиком, прорабом.
- Пермский строительный колледж выпускает специалистов по организации и выполнению работ по проектированию, строительству, управлению, ремонту и реконструкции зданий и сооружений, дорог и аэропортов, систем внутренней сантехники и вентиляции.
- При обучении бухгалтеров Ставропольский строительный техникум уделяет особое внимание учету и бюджетированию в строительстве.
Поступить в колледжи можно на основе 9 и 11 классов через аттестационный конкурс.
Что касается высших учебных заведений, то хорошие технические вузы есть во всех регионах страны. Назовем лишь несколько:
- Московский Государственный Строительный Университет. В университете представлен полный спектр специальностей, связанных с градостроительством и жилищно-коммунальным хозяйством. Профессия оценщика доступна студентам, изучающим экономику, стандартизацию и метрологию или инженерные дисциплины.
- Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет — один из ведущих вузов Северной столицы. Здесь готовятся строители различного профиля (гражданские и промышленные сооружения, дороги, инженерные системы жизнеобеспечения), а также экономисты организаций и предприятий. Желающим предлагается полная образовательная цепочка, от бакалавриата до аспирантуры.
- Донской Государственный Технический Университет (Ростов-на-Дону) проводит обучение сотрудников судебной системы по специальности «стоимостная инженерия». Продолжительность обучения 2 года 3 месяца, форма заочная, выпускник получает квалификацию «сметчик-проектировщик». Он может устроиться на руководящую должность в самой престижной компании, так как умеет не только выполнять работу, но и организовывать исследовательскую деятельность в определенном направлении.
- Дальневосточный федеральный университет (Владивосток). В составе вуза действует инженерная школа с несколькими кластерами, один из которых ориентирован на строительство и архитектуру. ДВФУ — крупнейший центр подготовки специалистов для региональной экономики; он также сотрудничает с университетами Китая, Японии и Германии.
- Тюменский индустриальный университет создавался в первую очередь для подготовки кадров для нефтегазовой отрасли региона. В Строительном институте они предоставляют глубокие профессиональные знания, необходимые для крупных компаний-партнеров университета.
Перед приемом на работу от кандидата часто требуется пройти специальные курсы по профилю «Нормирование и сметные цены в процессе строительства». Это необходимо для актуализации полученных знаний и привязки их к практической деятельности. Кроме того, в учебных центрах регулярно проводится переподготовка и аттестация сюрвейеров с выдачей соответствующего сертификата после сдачи профессионального экзамена. Срок действия этого документа — 3 года.
Обязанности на работе
А теперь подробнее остановимся на том, чем занимается оценщик на рабочем месте и что он делает при составлении финансового документа. К основным функциям специалиста относятся:
- согласование с организациями, участвующими в разработке проектно-сметной документации на строительно-монтажные работы;
- определение необходимого количества и стоимости сырья, материалов, комплектующих, рабочей силы и оборудования;
- формулировать предложения для подрядчиков, составлять соответствующие договоры и рассчитывать затраты;
- участие в подготовке тендерной документации;
- мониторинг каждого этапа строительно-монтажных работ, а также деятельности подрядных и субподрядных организаций;
- подготовка бухгалтерских документов по расходам
и выполненные работы.
Оценщики также участвуют в обосновании инвестиционных вложений, в заключении договоров, в процедурах закупки товаров и услуг, во взаимных соглашениях между всеми участниками строительно-монтажных работ и в вводе объекта в эксплуатацию.
Для выполнения своих обязанностей на должном уровне работник должен получить специальное инженерное или экономическое образование. Подумайте, что должен знать оценщик и какими навыками нужно обладать:
- разбираться в процессах организации и выполнения строительно-монтажных работ, знать все этапы (от концепции до сдачи в эксплуатацию);
- уметь читать чертежи и разрабатывать техническую документацию;
- иметь доскональное знание нормативной базы, касающейся городского планирования, основ налогообложения и бухгалтерского учета;
- требуется наличие информации о действующих в отрасли методических и нормативных документах, в первую очередь, о строительных нормах и правилах (СНиП);
- понимать порядок утверждения и согласования проектной документации;
- уметь применять на практике специализированные компьютерные программы (Smeta.ru, WinSmeta и др.).
Кому подходит
Профессия оценщика популярна как у мужчин, так и у женщин. Особенности специалиста по личностным качествам:
- ответственный и пунктуальный;
- с аналитическим складом ума;
- готовы работать с большими объемами цифровых данных;
- аккуратный и внимательный к скрупулезности;
- умеет принимать самостоятельные решения;
- умеет вести переговоры и работать в команде;
- постоянно повышать квалификацию на курсах (не реже одного раза в 5 лет) и путем самостоятельной работы.
Преимущества профессии — престиж и востребованность на рынке, уважение в коллективе, хорошие условия труда. Минусы: постоянные умственные нагрузки при работе с числами, дороговизна ошибки.
Сколько получают
В среднем зарплата оценщика по стране находится в пределах 45-50 тысяч рублей, а сотрудники с экономическим образованием часто получают чуть меньше, чем их коллеги с техническим образованием. Большинство работодателей готовы платить в Москве, Санкт-Петербурге и в отдаленных регионах России (Тюмень, Пермь — в среднем 75–80 тысяч). Также не экономят на ценных сотрудниках в крупных компаниях с большими объемами работы.
Как построить карьеру
Основными рабочими местами сюрвейеров являются строительные, проектные и экспертные организации, государственные финансовые и контрольные органы, инвестиционные компании. Многие работодатели требуют трудового стажа. Неопытный калькулятор затрат — выбор рискованный, поэтому новичок вряд ли сразу получит ответственное задание и соответственно высокую зарплату. После окончания университета или колледжа вчерашний студент становится теоретиком и лишь со временем становится практиком. Высококвалифицированный оценщик, обладающий необходимыми организационными качествами, открыт на руководящие должности в корпоративных структурах и государственных органах.
Перспективы профессии
Сегодня профессия очень важна в экономике страны, по статистике около 300 тысяч геодезистов работают на предприятиях различных форм собственности в России. Но, по мнению экспертов, оценивающих состояние рынка труда, специальность уже ушла в прошлое, так как с развитием информационных технологий основная роль в расчетах отойдет умным программам, а оценщик будет заниматься только поддержание их в рабочем состоянии.
Автор: Алексей Кузнецов
